各省、自治区、直辖市自然资源主管部分，，，，新疆生产建设兵团自然资源局：
为深入贯彻习近平总书记关于浙江“万万工程”主要指示精神，，，，认真落实党的二十届三中全会关于完善城乡融合生长体制机制、深化土地制度刷新的决议安排，，，，现就深入推进全域土地综合整治事情提出如下意见。。 。
以习近平新时代中国特色社会主义头脑为指导，，，，深入践行习近一生态文明头脑，，，，深刻体会党的二十大和二十届二中、三中全会精神，，，，贯彻落实党中央、国务院关于统筹新型工业化、新型城镇化和墟落周全振兴的决议安排，，，，完整准确周全贯彻新生长理念，，，，学习运用“万万工程”履历，，，，充分验展全域土地综合整治的平台作用，，，，依据领土空间妄想，，，，以县域为统筹单位、以州里为基本实验单位，，，，综合运用耕地占补平衡、城乡建设用地增减挂钩、农村整体谋划性建设用地入市等政策工具，，，，增进城乡要素一律交流、双向流动，，，，优化农村地区领土空间结构，，，，改善农村生态情形和农民生爆发涯条件，，，，助推农村一二三工业融合生长和城乡融合生长，，，，助力建设宜居宜业和美墟落。。 。开展全域土地综合整治要坚持人民至上、共建共享，，，，充分尊重群众意愿，，，，充分验展农村整体经济组织、村民委员会的作用，，，，注重解决群众生爆发涯面临的现实问题，，，，关于群众阻挡意见强烈的坚决不干；；；；；；要坚持妄想先行、统策划划，，，，既切实维护“三区三线”划定效果的严肃性，，，，又充分验展土地整治事情的综合效益；；；；；；要坚持实事求是、量力而行，，，，一切从各地现实出发，，，，充分思量下层情形，，，，因地制宜、分类施策，，，，不搞“大叫隆”“一刀切”“齐步走”；；；；；；要坚持驻足当下、谋划久远，，，，循序渐进、久久为功，，，，坚持战略定力，，，，一张蓝图绘究竟。。 。（一）省级整体安排。。 。实验全域土地综合整治应坚持省负总责，，，，由省级自然资源主管部分制订实验意见或治理步伐，，，，报经省级人民政府批准后有序安排、稳妥推进。。 。事情安排要遵照“上下连系，，，，以下为主”的原则，，，，充分尊重下层和群众意见，，，，不搞行政下令，，，，不搞政绩工程，，，，不得提出逾越生长阶段、不切现实的目的和使命，，，，不得违反群众意愿强行推进。。 。（二）县域统策划划。。 。实验全域土地综合整治应以县域为统筹单位，，，，由县级人民政府依据领土空间妄想明确的土地整治目的、使命和空间安排等，，，，充分思量墟落分类、农村常住生齿数目、年岁结构等因素，，，，在深入视察剖析群众诉求、生长需要、资源禀赋、权属现状、资金包管和实验能力等基础上，，，，选择确有实验需求并具备实验条件的州里，，，，合理划分实验单位，，，，妥善安排整治使命和实验时序，，，，成熟一个，，，，实验一个。。 。原则上应连系县乡领土空间妄想的实验，，，，以一个州里为实验单位；；；；；；允许条件成熟的地区连系现实探索开展跨州里整治。。 。（三）制订实验方案。。 。对划入实验单位内的墟落应在取得村民支持、农村整体经济组织或村民委员会赞成后，，，，方可纳入整治区域。。 。整治区域确定后，，，，由县级人民政府组织相关部分和州里，，，，充分验展专业机构、外地村民作用，，，，配合体例实验方案。。 。实验方案体例应在切实做好地籍视察、确保权属清晰的基础上，，，，以最新年度领土变换视察效果为事情底图，，，，以领土空间妄想和已划定的“三区三线”效果为依据，，，，明确整治目的、使命、项目安排、空间结构和实验时序等。。 。涉及“三区三线”局部优化的，，，，与领土空间妄想衔接一致后，，，，与零星疏散低效用地整合、城乡建设用地增减挂钩、土地权属调解等相关内容统一纳入实验方案。。 。方案体例完成后，，，，应充分征求所涉及墟落的村民意见，，，，经农村整体经济组织或村民委员会赞成后，，，，逐级报省级自然资源主管部分批准，，，，其中涉及其他相关部分职责的，，，，应征求同级相关部分意见；；；；；；涉及增减挂钩项目跨县域流转节余指标的，，，，须报省级人民政府批准。。 。实验方案应与领土空间妄想衔接一致，，，，涉及修改妄想的，，，，应经法定程序批准，，，，其中涉及“三区三线”优化或调解的，，，，还应在实验方案批准后将整治区域逐级纳入天下领土空间妄想“一张图”系统、框定妄想底图，，，，并在相关子项目验收后按程序更新天下领土空间妄想“一张图”数据，，，，方可作为妄想治理、用地审批和执法督察的依据。。 。（四）规范项目实验。。 。实验方案中种种项目应依法依规推行立项和招投标程序。。 。立项程序中涉及自然资源领域审批事项的，，，，勉励地方连系现实探索“多审合一”制度立异。。 。项目实验应严酷执行相关行业领域手艺规范。。 。实验完成后，，，，依据省级治理步伐及相关手艺规范开展子项目验收和整体验收，，，，勉励吸收外地群众代表加入验收。。 。验收通事后，，，，应明确后期管护责任，，，，确保恒久施展效益。。 。整治优化后，，，，应依据整治前不动产权属状态等，，，，凭证利便耕作、就近安顿的原则举行合理调解，，，，并依法做好地籍视察、确权挂号等事情。。 。（五）优化农村地区空间结构，，，，坚持“三区三线”总体稳固。。 。在坚持空间结构总体稳固，，，，确保耕地数目不镌汰、质量有提升、生态有改善，，，，整治区域内建设用地面积不增添，，，，城镇开发界线基本稳固，，，，生态保；；；；；ず煜弑；；；；；；つ康牟唤档偷奶跫下，，，，可连系领土空间妄想对土地开发使用方式举行局部微调、统筹优化，，，，但不得突破领土空间妄想确定的总体名堂。。 。整治新爆发的增补耕地指标在优先知足县域自行平衡需要后确有剩余的，，，，拆旧复垦腾出的建设用地指标在优先知足县域内农村村民住宅建设、农村生长用地需求后确有节余的，，，，可统一纳入省级治理平台在省域规模内调剂。。 。（六）推动农用地集中连片整治，，，，规范耕地和永世基本农田调解。。 。在严酷落实耕地和永世基本农田保；；；；；つ康氖姑奶跫下，，，，顺应农业现代化生长需要和耕地数目、质量、生态“三位一体”保；；；；；ひ，，，，统筹实验农用地集中连片整治、质量提升和生态化刷新，，，，将山上耕地逐程序整到山下、果树苗木逐步上山上坡，，，，将河流湖泊内的不稳固使用耕地逐程序出，，，，实现结构优化。。 。涉及永世基本农田调解的，，，，应坚持“总体稳固、微调优化”的原则，，，，重点对结构零星、破碎、散乱和配套设施不完善、未便耕作的地块举行调解，，，，调解规模原则上不得凌驾所涉州里永世基本农田划定面积的5%。。 。城镇开发界线围合规模内的永世基本农田，，，，原则上应当予以保存；；；；；；对零星破碎、未便耕作，，，，确需举行集中连片整治的，，，，由省级自然资源主管部分组织开展实地踏勘，，，，并出具实地踏勘论证意见，，，，凭证县乡领土空间妄想明确的功效结构，，，，论证其调解的须要性、合理性，，，，优先在城镇开发界线围合规模内补划；；；；；；确需调出城镇开发界线围合规模的，，，，应当确保城镇开发界线规模和扩展倍数不扩大。。 。坚持“先补后调”“可实测、可追溯”原则，，，，做好新增耕地和补划永世基本农田分年度核算，，，，守住耕地和永世基本农田保；；；；；つ康氖姑爸柿恳螅；；；；；分年度核算、子项目验收和整体验收时，，，，新增耕地面积应实测，，，，不得仅靠“图上作业”或以系数测算，，，，用于占补平衡的新增耕地质量应切合“占优补优”有关要求。。 。涉及永世基本农田调解的，，，，省级自然资源主管部分应将实验方案或单独报批的永世基本农田调解补划方案报部备案，，，，在涉及的子项目经省级验收后，，，，报部更新永世基本农田数据库，，，，调解后的永世基本农田位置要实时向社会宣布。。 。（七）实验建设用地整理，，，，有序盘活闲置低效建设用地。。 。顺应宜居宜业和美墟落建设需要，，，，对农村零星、闲置、低效建设用地举行整理盘活，，，，提升土地资源设置效率和节约集约使用水平，，，，为包管农民合理栖身需求、墟落基础设施建设和工业生长提供用地支持。。 。实验建设用地整理，，，，应确保城镇开发界线规模和扩展倍数不突破，，，，整治区域内建设用地总面积不增添。。 ？？？？？？闪迪质到吻蚰诘牟鹁傻乜樽魑桓稣，，，，凭证增减挂钩项目治理相关划定打包审批、统筹实验，，，，所爆发的增减挂钩指标可统筹使用，，，，详细实验细则由各省！ 。ㄇ⑹校┳孕兄贫！ 。凭证国家统一安排开展农村整体谋划性建设用地入市事情的，，，，可连系整治事情将零星、插花的小块存量整体建设用地整治合并为大块宗地，，，，依据领土空间妄想属于谋划性用途的允许入市。。 。（八）保；；；；；ば薷醋匀簧镜，，，，严守生态保；；；；；ず煜摺！ 。顺应漂亮墟落建设需要，，，，实验农村地区山水林田湖草沙一体化保；；；；；ず托薷，，，，协同推进农村人居情形整治，，，，改善农村生态情形。。 。已划入生态保；；；；；ず煜吖婺５南肿锤，，，，除集中连片的梯田和与生态保；；；；；すぞ吖采母赝，，，，可通过异地补划的方式，，，，逐程序整到生态保；；；；；ず煜咄猓；；；；；被生态保；；；；；ず煜呶Ш系牧阈瞧扑椤⒁钥齑靶问奖４娴挠朗阑九┨，，，，可以在不占用生态保；；；；；ず煜叩奶跫下适度整治，，，，也可以逐程序整到生态保；；；；；ず煜咄馕Ы缦咭酝狻！ 。勉励将已划入生态保；；；；；ず煜吖婺５脑辛阈墙ㄉ栌玫匕椿ɑ指次值亍⒉莸亍⑹氐壬πв玫，，，，其中切合相关划定的可凭证国家统一要求对腾退的建设用地指标实验异地生意，，，，所得收益用于生态保；；；；；ぁ！ 。上述耕地、永世基本农田和建设用地调出后应实时举行生态修复，，，，新爆发的生态空间按程序划入生态保；；；；；ず煜咧卫怼！ 。严禁以土地综合整治名义随意调解、占用生态保；；；；；ず煜摺！ 。严禁破损生态情形挖山填湖，，，，严禁违法占用林地、湿地、草地，，，，榨取砍伐、非法移植古树名木，，，，不得以整治名义私自毁林开垦。。 。（九）充分验展平台作用，，，，连系现实富厚整治内容。。 。开展全域土地综合整治应注重挖掘外地农耕文明元素和墟落民居特色，，，，增强墟落风貌管控，，，，保存墟落特色和田园风物；；；；；；关于具有文化内在、历史秘闻的村镇，，，，要将历史文化保；；；；；つ扇氡；；；；；；ば薷垂婺，，，，留住乡愁乡韵。。 。勉励连系墟落优势资源禀赋，，，，强化墟落工业建设导入，，，，推动墟落工业提质升级，，，，盘活使用闲置土地空间，，，，增进墟落工业振兴。。 。勉励将低效建设用地等内容纳入整治，，，，连系全域土地综合整治开展低效用地再开发。。 。（十）充分验展群众主体作用，，，，切实维护群众正当权益。。 。要站稳人民态度，，，，尊重群众意愿，，，，维护群众权益，，，，接受群众监视，，，，运用好村民议事决议机制，，，，坚决提防少数人说了算、大都人被代表的问题。。 。要坚持农村基本谋划制度不摇动，，，，尊重整体土地所有权、土地承包谋划权、土地谋划权现状，，，，要掌握好土地谋划权流转集中、适度规模谋划的度，，，，充分知足农民耕作意愿，，，，不可依赖行政手段强行流转农民土地。。 。要坚决维护农民宅基地使用权等不动产权力，，，，关于群众确有需求的可将疏散栖身、基础设施包管缺乏或有地质灾难避险需要的零星衡宇指导搬家到墟落群集区；；；；；；涉及墟落撤并的要切合党中央、国务院有关要求，，，，重点在生齿流失严重、墟落空心化水平较深的州里开展，，，，并做好社会稳固性评估和风险监测防控；；；；；；不得违反村民意愿开展合村并居、整村搬家，，，，严禁违反群众意愿搞大拆大建、强制或变相强制农民退出宅基地，，，，不得强迫农民“上楼”；；；；；；拆旧建新中要妥善安顿好群众生爆发涯，，，，涉及拆除群众住房的，，，，要确保先安顿、再拆旧；；；；；；严禁城镇住民到农村购置宅基地、下乡使用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。。 。坚决杜绝为整治而整治、片面追求指标生意、损害农民利益等行为。。 。（十一）完善事情机制。。 。各地要凭证省负总责、市级羁系、县乡实验的原则，，，，建设政府主导、部分协同、上下联动、公众加入的事情机制。。 。勉励地方各级人民政府连系需要，，，，组建专项议事协调机构，，，，形成部分事情协力。。 。省级自然资源主管部分要细化各项制度安排，，，，建设全历程羁系机制并明确各级监测羁系责任，，，，完善相关手艺规范，，，，指导市、县依法依规组织实验。。 。（十二）勉励多方加入。。 。各地应注重施展农村下层党组织战斗堡垒作用，，，，指导下层群众全方位加入。。 。要充分依托各级土地整治专业机构，，，，起劲施展专家和智库作用。。 。项目实验中，，，，关于外地群众可直接加入的，，，，应勉励群众以投工投劳等方式加入实验。。 。要充分验展现有土地谋划权主体的起劲作用，，，，包管其加入权和正当权益。。 。勉励施展“土地整治+”平台作用，，，，生长新型农业谋划主体和社会化服务，，，，培育墟落特色工业。。 。（十三）做好资金统筹。。 。勉励地方政府将土地出让收入用于农村土地综合整治等墟落振兴重点使命，，，，加大财务投入，，，，提升资金使用效益。。 。建设全域土地综合整治项目储备库，，，，遵照市场化、法治化原则，，，，施展种种金融机构作用，，，，为切合条件的项目提供资金支持。。 。勉励和支持社会资源凭证市场化原则加入全域土地综合整治，，，，并包管其合理收益。。 。勉励整治爆发的生态产品起劲加入碳汇生意，，，，拓宽资金泉源渠道。。 。增强与耕地占补平衡、城乡建设用地增减挂钩、整体谋划性建设用地入市等相关政策衔接，，，，完善种种指标生意规则，，，，为全域土地综合整治提供资金支持。。 。各地要注重把控资金平衡，，，，不得违法违规提供财务资金送还担保、允许，，，，防止形成新的地方隐性债务。。 。省级自然资源主管部分要切实推行责任，，，，在推进全域土地综合整治事情中不得突破执律例则的划定，，，，不得侵监犯民群众的正当权益，，，，关于实验中泛起显着误差的要实时叫停并催促整改。。 。政策执行中泛起的重大问题，，，，要实时向部报告。。 。部已出台的关于州里全域土地综合整治试点事情相关文件，，，，与本意见纷歧致的，，，，以本意见为准。。 。自然资源部
2024年8月5日
